| Aggiornato il: 1 giugno 2010 | Dal 15 aprile si potranno inoltrare le richieste per ricevere il contributo all'aquisto di abitazioni ad alevata efficienza energetica, per il quale il Ministero dello Sviluppo Economico a messo a disposizione un fondo di 60 milioni di euro. Il fondo è ad esaurimento, solo i primi che, avendo i requisiti in regola, inoltreranno la richiesta, riceveranno effettivamente il contributo. Le richieste dovranno comunque essere inviate entro il 31 dicembre 2010.
Tale sistema non costituirà forse un stimolo alla costruzione di nuovi edifici energeticamente efficienti, ma potrebbe aiutare a concludere qualche atto di vendita di edifici già costruiti o in fase di ultimazione e caratterizzati da una elevata performance energetica. In questo articolo si riepilogano brevemente gli aspetti salienti della procedura da seguire per ottenere i contributi.

Il decreto legge n. 40/2010 del Ministero dello Sviluppo Economico ha istituito un fondo di 300 milioni di euro a sostegno dei consumi e della ripresa produttiva che prevede incentivi ai cittadini e alle imprese sull'acquisto di varie tipologie di prodotti. Tra questi, 60 milioni di euro sono riservati all'acquito di abitazioni energeticamente efficienti.
Per avere maggiori informazioni su come accedere all'incentivo, si può fare riferimento alla segunete pagina web: http://incentivi2010.sviluppoeconomico.gov.it , o in alternativa al numero verde 800 123 450 (da rete fissa) e 199 123 450 (da rete mobile). Comunque, il meccanismo per l'ottenimento dell'incentivo ha un funzionamento un po' diverso per gli immobili rispetto alle altre tipologie di prodotto incentivate; in particolare, si evidenzia che:

> l'incentivo per le abitazioni viene erogato direttamente all'acquirente, e non al venditore
> l'abitazione acquistata deve essere la prima casa dell'acquirente e deve essere un immobile di nuova costruzione
> il preliminare di compravendita deve risultare stipulato, con atto di data certa, successivamente al 6 aprile 2010

La prenotazione dell'incentivo, deve essere effettuata dal venditore/ costruttore entro entro i 20 giorni precedenti la stipula del contratto di compravendita dell' immobile, per i quale, disponendo dei dati seguenti:

> settore di appartenenza del prodotto
> tipologia di prodotto (classe A, classe B)
> superficie utile sulla quale viene calcolato il contributo
> estremi dell'acquirente (codice fiscale e dati bancari)
> prezzo base (al lordo di IVA)

Per poter effettuare la prenotazione il venditore/ costruttore deve prima "autenticarsi", a partire dal 6 aprile 2010, telefonando al numero verde od utilizzando il sito internet di cui sopra (l'autenticazione via web sarà possibile a partire dal 17 maggio 2010).

Al contratto di compravendita deve, ai soli fini dell'ottenimento dei contributi, essere allegato l'attestato di
certificazione energetica rilasciato da un soggetto certificatore abilitato.

A cura dell'acquirente, entro 45 giorni dal momento della stipula del contratto definitivo di compravendita deve essere inviata la documentazione comprovante l'atto (sul sito predisposto dal ministero si parla di 90 giorni). I documenti richiesti sono i seguenti:

> richiesta di rimborso contenente la ricevuta di registrazione e l'autodichiarazione firmata in formato Check list dei documenti allegati, (compilabile e scaricabile dal portale http://incentivi2010.sviluppoeconomico.gov.it)
> copia documento identità dell'acquirente
> codice fiscale dell'acquirente
> dati bancari dell'acquirente
> copia del contratto definitivo di compravendita, che dovrà riportare l'indicazione dell'incentivo richiesto, ed avere in allegato l'attestato di certificazione energetica.

Il contributo erogato ammonta a:

> classe A: 116,00 €/mq di SU, fino ad un massimo di 7.000,00 euro (60 mq x 116,00 €/mq = 6.960,00 €)
> classe B:  83,00 €/mq di SU, fino ad un massimo di 5.000,00 euro (60 mq x 83 €/mq = 4.980,00 €)

Le classi di efficienza energetica indicano una riduzione di almeno il 30% (classe B) o 50% (classe A) del fabbisogno di energia primaria rispetto ai valori riportati nell'allegato C, n. 1, della Tabella 1.3 del Dlgs 192/2005, e successive modificazioni. Ma attenzione, questa definizione delle classi di efficienza energetica è quella indicata nelle linee guida nazionali. Nelle regioni in cui è stata adottata una propria procedura di certificazione energetica, non è ancora chiaro se fa fede la classe di efficienza comunque indivituata mediante il metodo di calcolo locale, o se fa fede quanto ripoprtato nella relazione di Legge 10.

Rimane inoltre l'incognita dell'effettiva elargizione del contributo, il cui rimborso sarà effettuato dopo la verifica della documentazione presentata. In caso di mancato riscontro dei requisiti, il contributo non verrà erogato!

Invitiamo le cooperative che utilizzerano questo sistema di incentivazione a voler condividere con la nostra comunità virtuale le esperienze fatte, mandandoci una email oppure scrivendo nel nostro forum.

Aggiornamento 19 aprile 2010

Il 14 aprile 2010 è stata pubblicata la circolare applicativa del decreto 26 marzo 2010, dove si legge tra l'altro che:

- i contributi previsti dal decreto sono cumulabili con altre agevolazioni o incentivi previste per edifici ad alta efficienza energetica

- il contributo sarà erogato direttamente all'acquirente, detratta una quota delle spese di gestione della pratica, che saranno anticipate dal venditore all'acquirente in occasione dell'atto di compravendita sottoforma di riduzione del prezzo.

Per altro non si specifica l'entità di tale quota di spesa gestione, che per le altre categorie di beni ammonta all'1% del contributo (corrispondente dunque a 50-70 € rispettivamente per edifici in Classe B o A).

Scarica qui il testo del decreto 25 marzo 2010, n. 40

Scarica qui il testo del decreto attuativo

Scarica qui il testo della Circolare applicativa

Scarica qui il testo della Legge 22 maggio 2010, n. 73.