Con l'intervento di Montirone, Coop Casa ha compiuto un nuovo passo avanti nella ricerca e sperimentazione di soluzioni abitative che guardano al futuro.

La nostra Cooperativa ha seguito un percorso nel campo della efficienza energetica e dell'utilizzo di energie rinnovabili, fino a ricevere il premio attribuito da Legacoop nell'ambito della Fiera di Rimini e di Cooperambiente nel 2008.
L'intervento, realizzato nell’ambito del piano di zona 167, si compone di tre edifici con tre piani fuori terra ed un piano interrato per box e cantine.
Gli alloggi in totale sono 44, dei quali 33 sono in godimento, mentre i rimanenti sono in vendita. Le tipologie di alloggio presenti sono bilocali, trilocali e quadrilocali. I tre edifici sono caratterizzati dall’utilizzo delle stesse soluzioni costruttive ed impiantistiche, allineati sull’asse nord-sud come imposto dal piano di zona.

Cooperativa: Coop Casa sc

Nome del progetto: Montirone - Appartamenti in classe A

Stato di avanzamento: Completato

Anno di completamento: 2008

Scala del progetto: Complesso di edifici

Ubicazione: Lotto 1-2 via: Capriolo/Tartaglia, 37-39-41; Lotto 3: Via Capriolo, 35; 250810 Montirone (Brescia)

Ambito territoriale: Provincia

Tipo di progetto: Nuova costruzione

Tipologia di edifici: Appartamenti in edifici fino a 5 piani

Numero di alloggi: Numero complessivo di unità abitative: 44 in tre edifici

Modalità di assegnazione degli alloggi: Lotto 1 e 2: Proprietà indivisa (contratto di affitto a tempo indeterminato); Lotto 3: Vendita

isolamento termico

Le pareti esterne sono costituite da una muratura di tamponamento in laterizio porizzato spessore 30 cm con isolamento a cappotto in lana di roccia da 10 cm. Particolare attenzione è stata rivolta all’eliminazione dei ponti termici.
Le pareti verso i vani scala sono dotate di isolamento pari a 5 cm di lana di roccia.
Solaio di copertura: solaio autoportante in polistirene e CLS (spessore 22+8 cm) con un ulteriore strato di polistirolo espanso all’estradosso di spessore 4+4 cm
Solaio su autorimessa: solaio autoportante in polistirene e CLS (spessore 22+8 cm)

 

finestre e schermature

Sono stati installati serramenti in legno con vetrocamera 33.1-12-4 bassoemissivo e riemipento dell’intercapedine con gas argon (Ug = 1,3 W/m2.K, g = 0,59, Rw = 34 dB), trasmittanza complessiva media dei serramanti Uw = 1,7 W/m2.K
Per quanto riguarda l’ombreggiamento, sono state effettuate piantumazioni con piante caducifoglie di fronte alle facciate est ed ovest al fine controllare l’irraggiamento nei mesi estivi snza compromettere l’apporto solare nella stagione invernale.

 

riscaldamento e acqua calda

Si è optato per un impianto centralizzato alimentato da generatori di calore a condensazione di ridotta potenza, possibile grazie alla buona coibentazione dell’involucro edilizio.
Ad esempio, nel lotto 1 si hanno 3 scale per 6/ 7 alloggi, con una mini-centrale termica per ciascun vano scale dotata di caldaia a condensazione da 30 kW per il riscaldamento e la produzione di acqua calda mediante bollitore (normalmente tale taglia è necessaria per il riscaldamento/ produzione acqua calda di un singolo alloggio!).
L’erogazione del calore avviene tramite radiatori dotati di valvola termostatica per il controllo della temperatura in ogni singolo vano.
E’ altresì presente un sistema di telegestione e contabilizzazione dei consumi effettivi di ciascun alloggio per una corretta ripartizione delle spese.

 

ventilazione

Al fine di contenere ulteriormente le dispersioni energetiche, è stato installato in ogni alloggio un dispositivo di ventilazione meccanica controllata con recupero di calore ad alta efficienza e filtrazione dell’aria in ingresso.

La principale qualità dei sistemi di ventilazione meccanica controllata è però quella di garantire una buona qualità dell’aria interna degli ambienti durante tutta la giornata, a prescindere dall’apertura periodica delle finestre, evitando così la conseguente dispersione di calore: il calore contenuto nell’aria estratta viene ceduto all’aria di rinnovo immessa in ambiente. I sistemi di ventilazione meccanica controllata sono particolarmente indicati per i moderni edifici a basso consumo energetico, tipicamente caratterizzati da una buona tenuta all’aria (pochi spifferi), garantendo una buona qualità dell’aria interna a prescindere dalle abitudini degli occupanti.

 

illuminazione ed elettrodomestici

Ogni attacco per lavatrice e lavastiglie è doppio, acqua calda ed acqua fredda, per permettere alla famiglia di installare lavatrici con doppio attacco al fine di sfruttare l’acqua calda prodotta dai pannelli solari.
Questi elettrodomestici, ormai abbastanza diffusi anche in Italia, a seconda del programma di lavaggio prelevano acqua calda o fredda, o una miscela delle due, riducendo al minimo o eliminando il riscaldamento dell’acqua mediante resistenza elettrica. Il consumo di energia elettrica durante un normale ciclo di lavaggio a 45° può essere ridotto anche ad un ventesimo.

 

solare termico

Ogni mini-centrale termica a servizio di ciascun vano scale è dotata di un serbatoio per la produzione centralizzata ed istantanea di acqua calda.

Il serbatoio ha un volume di 1000 litri (per 6 alloggi) e l’energia necesaria per scaldarlo è fornita per circa il 60% da collettori solari termici installati sulla copertura (esposizione sud, inclinazione 45°). La superficie dei collettori è di 13 m2 per le centrali termiche per 6 alloggi, quindi circa 2 m2 per alloggio.

La quota mancante di energia per la produzione di acqua calda è fornita dalla caldaia a condensazione.

certificazione energetica

Gli appartamenti dell’intervento di Montirone sono stati classificati in classe A secondo la normativa vigente in regione Lombardia.

 

informazione

La certificazione energetica in classe A è condizione necessaria ma non sufficiente al contenimento dei consumi energetici.
E’ importante che gli abitanti siano informati circa la corretta gestione degli impianti presenti negli alloggi.
Per tale motivo, fin dal gennaio 2008 (data che segna l’ingresso dei primi soci) la Cooperativa ha puntato molto sulla informazione circa la corretta gestione delle valvole termostatiche e dell’impianto ventilazione meccanica controllata.

L’edificio è abitato dall’estate del 2008. Sono stati effettuati i primi rilievi dei consumi che sono estremamente variabili in funzione soprattutto delle abitudini abitative degli occupanti, e, conseguentemente, dell’utilizzo dell’impianto di ventilazione meccanica oltre che di quello di riscaldamento.

In media i consumi per il riscaldamento si attestano su 45 kWh/m2.anno, con però alloggi che hanno un consumo inferiore a 30 kWh/m2. anno e altri che hanno consumi superiori a 90 kWh/m2.anno.
I consumi dei due edifici del lotto uno e due sono monitorato nell’ambito del progetto eSESH e saranno presso accessibili on line per mezzo del database dell’efficienza energetica SOLE (attualmente in fase di sviluppo).

 

Lezione appresa

- Coibentare significa risparmiare energia.

- Importanza dell’informazione degli abitanti circa il corretto utilizzo degli impianti, in particolare dell’impianto di ventilazione meccanica, che dovrebbe sostituire l’apertura delle finestre (durante la stagione di riscaldamento) al fine di contenere le dispersioni energetiche.