L’esperienza che viene presentata riguarda la progettazione e realizzazione a Calenzano (Fi) di un edificio per complessivi 35 alloggi, tre fondi con destinazione Unità Servizi alla Persona, garages e cantine al piano seminterrato oltre ad una piazza pubblica.

Questo intervento è il primo che si inserisce nel programma di riqualificazione energetica dell’area di Dietro Poggio proposto dall’Amministrazione nel bando di gara denominato “Contratto di Quartiere II” del Ministero delle Infrastrutture e dei Trasporti.
Tale intervento fa parte anche del Piano operativo del programma integrato di intervento presentato in Regione Toscana dal comune di Calenzano e denominato “Riqualificare Dietro Poggio”.

Il progetto è risultato vincitore del concorso nazonale "Energia Sostenibile per le città" promosso dal Ministero dell’Ambiente
La documentazione presentata per il bando può essere scaricata dagli utenti registrati qui (cartella "calenzano (FI) - documentazione premio energia sostenibile per le città)

 

Informazioni aggiuntive

Interessante è sottolineare che l’area “Dietropoggio” aveva precedente destinazione ad insediamenti industriali: recentemente, la stessa è stata oggetto di variante di salvaguardia , variante che ha gettato le basi per la riprogrammazione urbanistica dell’area medesima: alle previste destinazioni industriali, si sono sostituite quelle di tipo prevalentemente residenziale.

L’intervento è stato progettato seguendo le prescrizioni urbanistiche desunte dagli strumenti guida del comune, ossia:
- Piano Guida dell’Area Dietropoggio;
- P.I.I. Area “Riqualificare Dietropoggio”
- Regolamento Urbanistico di Calenzano

L’edificio oggetto di questa scheda descrittiva ha una pianta con configurazione a “L”. Esso si sviluppa per quattro piani fuori terra, compatto, con balconi sulla facciata orientata a Sud, per mitigare gli effetti dell’irraggiamento solare diretto.

Cooperativa:  Unica sc

Nome del progetto: Calenzano - Riqualificare Dietropoggio

Stato di avanzamento: Completato

Anno di completamento: 2010

Scala del progetto: Complesso di edifici

Ubicazione: piazza F. de Andrè, 6-14 - 50041 Calenzano (FI)

Ambito territoriale: Periferia

Tipo di progetto: Nuova costruzione

Tipologia di edifici: Appartamenti in edifici fino a 5 piani

Numero di alloggi:
30 alloggi - vendita
5 alloggi (12 posti letto) - affitto
3 fondi denominati "Unità Servizi alla persona" di proprietà del comune di Calenzano che verranno assegnati al Centro Anziani

Modalità di assegnazione degli alloggi:
Proprietà (contratto di vendita)
Locazione (contratto di affitto a tempo determinato)
Locazione con patto di futura vendita (contratto di affitto a tempo determinato con impegno all'acquisto dopo un numero concordato di anni)
 

isolamento termico

Sono state realizzate pareti di spessore pari a circa 45 cm (+45% rispetto alle normali tipologie), è stata posta inoltre particolare attenzione alla correzione dei ponti termici e anche agli aspetti di acustica. I particolari delle stratigrafie sono descritti nella sezione immagini.
Le trasmittanze acustiche dei solai tra appartamenti risultano minime sono presenti materiali mirati all’attenuazione dei rumori aerei e impattivi (strato di isolante acustico e striscia perimetrale ove si accosta il pavimento al battiscopa). Inoltre, le tubazioni di scarico sono silenziate e alloggiate in cavedi isolati con pannelli di lana di vetro..

 

bioarchitettura

Utilizzo di materiali eco-compatibili:
- Intonaci interni esclusivamente a base di calce idrata e privi di cemento;
- Pitture, pavimenti e rivestimenti posti in opera sono stati dichiarati dal produttore esenti da sostanze tossiche o radiattive

 

riscaldamento e acqua calda

L’edificio è collegato alla rete di teleriscaldamento a biomasse che utilizza cippato di legna vergine di provenienza locale (entro 70 km -filiera corta). Tale impianto provvede sia al riscaldamento che alla produzione di acqua calda sanitaria.
Per il riscaldamento degli ambienti sono stati installati i pannelli radianti a pavimento che permettono di utilizzare acqua a bassa temperatura.

Per ogni alloggio sono previsti:
- contabilizzazione del calore per il riscaldamento traminte contacalorie;
-  contabilizzazione dell’acqua calda sanitaria;
-  contabilizzazione dell’acqua fredda;
- contabilizzazione dell’acqua duale.

 

illuminazione ed elettrodomestici

E’ stata posta particolare attenzione alla realizzaione dell’impianto elettrico al fine di ridurre il campo elettromagnetico indoor. Inoltre, nelle zone notte degli appartamenti, sono stati inseriti i disgiuntori di rete, che tolgono elettricità in tutta la zona notte allo spegnersi dell’ultima luce.

 

risparmio idrico

E’ stato effettuato uno studio per il ciclo dell’acqua al fine di contenere i consumi di acqua da acquedotto. Sono pertanto presenti:

-   Un impianto duale dell’acqua e cisterna per la raccolta delle acque meteoriche per l’alimentazione delle cassette di scarico dei WC, con un risparmio stimato di consumo di acqua di acquedotto pari a circa 30 litri al giorno per appartamento.
-  Un impianto di cristallizzazione elettronica per l’acqua che impedisce la formazione del calcare favorendo una maggiore efficienza degli elettrodomestici.
- Dispositivi per la riduzione di portata dei rubinetti e di cassette per lo scarico del WC a doppio flusso per un totale di risparmio di acqua da acquedotto pari a circa 50 litri al giorno per appartamento.

 

solare termico

Installazione di pannelli solari termici per la produzione di acqua calda sanitaria pari al 50% del fabbisogno annuo.

 

certificazione energetica

Nell’attestato di certificazione energetica, gli appartamenti dell’edificio risultano tutti in classe energetica  A+. 
Secondo la normativa vigente in Toscana e nazionale in quanto la Toscana non aveva emanato una normativa propria precedentemente.

Si calcola che le caratteristiche dell’intervento inerenti l’ubicazione, l’esposizione, l’orientamento, le tecnologie adottate e i materiali permettano una riduzione del consumo energetico pari ad oltre 200 kg di petrolio equivalente all’anno per ogni alloggio, con una riduzione delle emissioni climalteranti di oltre 500 kg. CO2 all’aanno per alloggio.
Per ogni alloggio è stato quantificato un risparmio sulle spere per riscaldamento ed acqua calda pari a 220 €/anno.