L’intervento è situato sul limitare Nord-Ovest del Comune di Cantello in provincia di Varese, su di un pianoro leggermente degradante, ben soleggiato; un terreno di circa 9000 metri quadrati, dalla forma regolare, che ha favorito la disposizione di tutti gli edifici in modo da poter orientare tutte le facciate principali a sud.
L’idea progettuale del piccolo quartiere è stata impostata sul modello di confortevoli realtà suburbane, curando l’integrazione col tessuto urbanistico circostante.
L’impatto ambientale è stato considerato, scegliendo 2 tipologie edilizie, villetta e palazzina, a due piani, dotate di ampi spazi adibiti a verde.
Complessivamente l’impianto architettonico prevede la realizzazione di 10 villette bifamiliari e 18 appartamenti disposti su 3 palazzine.
La strada a servizio dell’insediamento, posizionata al centro del lotto, consente la fruibilità di tutte le aree a servizio.
Inoltre l’intervento si basa su scelte progettuali attente alle problematiche energetiche.

La Coopcase realizzerà lavori di urbanizzazione e 28 alloggi in classe A cosi’ suddivisi 10 villette  5 unità bifamiliari e 18 appartamenti sù 3 palazzine, entrambi dotati di impianti fotovoltaic e geotermici,

 

Cooperativa: Coop Costruzione Case

Nome del progetto: Varese (VA) - Comparto P.E.E.P Via Pianezzo - Via dei Gelsi Cantello

 Stato di avanzamento: In fase di realizzazione

 Anno di completamento: febbraio 2014

Scala del progetto: Complesso di edifici

Ubicazione: Via Pianezzo e via dei Gelsi 21050 Cantello (VA)

Ambito territoriale: Provincia

Tipo di progetto: Nuova costruzione

Tipologia di edifici: villette bifamiliari ,piano interrato 2piani fuori terra box esterno; appartamenti in edifici fino a 2 piani fuori terra,6 box,6 cantine interrati, 3 appartamenti piano terra e 3 appartamenti piano primo.   

Numero di alloggi: Numero complessivo di unità abitative: 28

Modalità di assegnazione degli alloggi: Contratto di assegnazione ai soci

 

isolamento termico

Grande attenzione è stata posta alle scelte tecnico-costruttive delle componenti architettoniche:
- L’isolamento termico con sistema “a cappotto” composto da pannelli di polistirene espanso con grafite dello spessore di 14 centimetri a rivestimento dell’involucro, costituito da una muratura in “Poroton P800” dello spessore di 30 centimetri;
- La copertura èisolata termicamente da uno strato di pannelli coibentati per uno spessore totale di 12 centimetri

Stratigrafia parete esterna:465mm trasmittanza 0,165W/(m2K)
collante edile a base cementizia sistema cappotto 15mm
polistirene espanso con graffite140mm
blocco laterizio in poroton 300mm
malta di calce e cemento 15mm
stratigrafia soffitto verso sottotetto:470mm trasmittanza 0,156 W/(m2K)
lana di roccia120mm
lanadi roccia100mm
solaio in lateriziocemento 240mm
malta 10mm.
Stratigrafia pav.vespaio impianto a panelli:340mm trasmittanza 0,242 W/(m2K).

 

finestre e schermature

Finestre e portefinestre a battente in legno pino del nord ad una o più con vetri termici da mm6/15/44 1aBe nelle finestre e da mm6/15/11 1aBe.

 

bioarchitettura

Oltre ad avere un sistema di oscuramento a tapparella le palazzine saranno fornite di uno schermo a frangisole con la funzione di ombreggiare durante i mesi estivi, mentre consentiranno il passaggio della radiazione solare durante i mesi invernali.
Dalla planimetria si evince un dislivello tra la prima palazzina e l’ultima di 1 metro circa e tra la prima e l’ultima villetta di 5 metri circa.. Gli ambienti della zona notte sono disposti in gran parte a nord e tutti gli alloggi sono dotati di doppio e/o triplo affaccio in grado di sfruttare la ventilazione naturale notturna, al fine di contenere il surriscaldamento estivo degli ambienti.

 

qualità acustica

Isolamento acustico di pavimenti eseguito con rotoli di materassini di ISOLMANT
Reazione al fuoco classe 3 e pavimentazione successiva sovrastante:spessore 10mm, densità 300Kg/m3 conduttività 0,041W/mK per pavimenti, solette intermedie e su vespaio interrato.

 

riscaldamento e acqua calda

Impianti di riscaldamento a pavimento, modulo contabilizzazioni di energia termica  digitale programmabile.

 

raffrescamento

Scambiatore di calore per circuito free-cooling, valvole a tre vie per circuito free cooling.
Palazzine:impianto deumidificatore da controsoffitto
Umidità asportata l/h 20,1
Potenza assorbita kW 0,34
Prevalenza utile ventilatore Pa 35
Portata aria mc/h 250
Pressione sonora dB(A) 37
Dimensioni LxPxH mm 580 x 580 x 250

 

ventilazione

Impianti di ventilazione meccanica forzata:recuperatore di calore a doppio flusso in controcorrente ad altissima efficienza, variatore regolatore di velocità multifunzione  e silenziatore per canalizzazioni di ventilazione.

 

illuminazione ed elettrodomestici

La possibilità del doppio attacco x lavatrici e lavastoviglie si attuerà in fase di realizzazione.

 

 

solare fotovoltaico

Palazzine: impianto fotovoltaico di 6,1kWp a palazzina x 3
Villette: impianto fotovoltaico  di 2,82kWp a villetta x10, vi sarà da parte dalla dirigenza della Cooperativa l’assistenza per pratiche da inoltrare al GSE sempre tramite lo studio che ha progetttato gli impianti.

 

geotermia e pompe di calore

La geotermia è una novità per la nostra società.
L’impianto è cosi composto: Pompa di calore
del  tipo terra/acqua, alimentazione trifase 380 V 50 Hz, avente le seguenti caratteristiche:
-  Dimensioni: L=1240 P=680 H=971 mm.
-  Peso: 110 Kg (x 2)
-  Temperature limite lato evaporatore: -5 / + 20 °C
-  Temperatura massima di mandata acqua: 60 °C
-  Portata minima lato evaporatore: 2x2,2 m³/h
-  Perdita di carico evaporatore a portata minima: 120 hPa
-  Portata consigliata lato riscaldamento: 2x1,1 m³/h
-  Perdita di carico lato riscaldamento a portata consigliata: 150 hPa
-  Attacchi idraulici: 1 1/4" FM
-  Fluido refrigerante: R 410 A
-  Corrente d'avviamento: <30 A
-  Pressione massima di funzionamento: 3 bar
Completo di termoregolatore, elettropompe di circolazione lato riscaldamento,valvole di sicurezza, manometri e tubazioni di raccordo tra le pompe di calore 
Bollitore ad accumulo
Villette: Pompa di calore del tipo terra / acqua, trifase 380 V 50 Hz. Corredata di pompe di circolazione elettroniche lato riscaldamento e lato sorgente.
Caratteristiche tecniche:
- Potenza   10 kW
- Temperatura massima di mandata acqua: 60 °C
Fornita di termoregolatore, gruppi di sicurezza lato sorgente e risc. (valvola di sicurezza, manometro,vasi espansione 24lt e valvola sfogo aria)
tubi flessibili per collegamento geotermico, flessibili riscaldamento, collegamenti per acs e ammortizzatori di vibrazione, sonda boiler e sonda esterna.

 

 

certificazione energetica

Il calcolo della classe energetica con CENED+ (il sistema in uso in Regione Lombardia) indica un fabbisogno di energia primaria per il riscaldamento Eph di 13,84 kWh/m2.anno per la palazzina e 13,61 kWh/m2.anno per le villette, corrispondenti entrambi alla Classe A+ (la migliore).
Nella fase di realizzazione la Cooperativa si avvale di controlli accurati delle impermeabilizzazioni di fondazioni e muri contro terra, degli isolamenti termici ed acustici, nonché dell’utilizzo di vetri basso emissivo e termici.

 

gestione del progetto

La Cooperativa ha adottato una linea di collaborazione tra lo  studio d’ingegneria, autore dei progetti d’impianto meccanico-elettrico –fotovoltaico, lo studio di progettazione architettonico e la direzione lavori. I soggetti in campo ci conoscono e si conoscono.

 

informazione

Soci-Comune di Cantello-Associazione di categoria-Cooperativa e ancora soci, questa circolazione di informazione agisce positivamente su tutti i soggetti in campo ed è ferma intenzione della Soc.Cooperativacostruzionecase Dopo l’esperienza in classe B a Venegono Inf.la CoopCostruzioneCase ha preso tutto il meglio per utilizzarlo nel Comparto di Cantello.      

 

gestione rifiuti

Nel comparto PEEP Via Pianezzo via dei Gelsi la CoopCase realizzerà lavori di urbanizzazione che prevedono 2 isole per la raccolta differenziata in adeguamento alle regole comunali di Cantello. Allego planimetria totale su comparto. 

 

Costruire case di qualità alla portata di tutti, un impegno che è stato portato avanti con lo stesso spirito di solidarietà ed attenzione alla qualità: spazi, materiali,vivere comune e nel pieno rispetto delle regole.Tutti questi fattori ci hanno permesso di diventare una solida e conosciuta realtà territoriale nel settore dell’edilizia, portandoci a dare vita a proggetti nell’ambito di altri comuni.Iscritti all’albo nazionale delle società cooperative EDILIZIE di ABITAZIONE e loro CONSORZI.Ad oggi la nostra  Cooperativa ha costruito appartamenti in condomini e villette a schiera che hanno soddisfatto con un concorrenziale rapporto qualità/prezzo l’esigenza di casa di numerosi cittadini e nuclei familiari, giovano coppie in particolare.